Obce by mohly omezovat krátkodobá ubytování přes Airbnb či Booking. Starosta Špindlerova Mlýna Jandura novelu vítá

Nová úprava nabídne obcím a městům možnost určit maximální počet dní v roce a období, kdy je na jejich území možné nabízet krátkodobé ubytování přes online platformy v bytech, které jsou v bytových domech, nebo naopak stanovit období, kdy tuto službu není možné poskytovat vůbec. Určit mohou i minimální počet metrů čtverečních na ubytovanou osobu. Rychlý růst podílu sdíleného ubytování může omezit nabídku bytů pro bydlení, a tím zvyšovat tlak na tržní nájemné.

Novinářům to dnes v Praze řekla ředitelka odboru cestovního ruchu na Ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) Silvia Doušová. 

Pronájem bytu 3+kk - Praha 1 - 108, Praha 1

Zobrazit nemovitost

Jak budete edukovat ubytovatele?

V rámci pilotního projektu bychom rádi měli edukační video, to je součástí veřejné zakázky. Dodavatel nám to má připravit, též připravíme možnosti e-learningu a využijeme i možnosti stávajících platforem a spolupráce s asociací hotelů a restaurací. Budou tam z jejich řad nejvíce bytovatelů, zároveň využijeme i spolupráci se starosty, protože se místní poplatky nevybírají tak, jak by měly. Starostové přicházejí zbytečně o prostředky, které by mohli věnovat do infrastruktury. Budeme edukovat i starosty, aby se nebáli vybírat poplatky,

řekla Silvia Doušová pro LP-Life.

K situaci se vyjádřil i starosta Špindlerova Mlýna Martin Jandura:

Trápí mě, že nemůžeme vybírat poplatky z účtů. Nejsme schopni vidět, kdo provozuje ubytování a kdo si jezdí na chatu. ETuristovi budu maximálně nakloněn. Místo 15 milionů můžeme z poplatků vybrat 50 milionů korun.

S problémy, které souvisí s krátkodobými pronájmy přes online platformy, se dlouhodobě potýkají zejména turisticky vytížená místa, jako jsou centra větších měst či horské oblasti. “Především v centrálních oblastech, jako je Praha 1, dochází k výraznému narušování kvality života obyvatel. Z bytů v centru se stávají prostory pro krátkodobé ubytování, což vede ke zvýšenému hluku a rušení v domech. V důsledku toho se i ostatní obyvatelé stěhují pryč. Novela má potenciál nám konečně dát do rukou nástroje, jak tuto situaci regulovat a chránit tak stabilitu a dostupnost bydlení pro naše obyvatele. Díky těmto opatřením by se mohla zvýšit transparentnost a spravedlnost v podnikání a mohly by se snížit negativní dopady masového turismu na místní komunity," přiblížila starostka Prahy 1 Terezie Radoměřská.

Registrační číslo

Silvia Doušová na tiskové konferenci konstatovala, že komunikace primárně probíhá s platformou Airbnb, jelikož s touto platformou shledávají největší problémy. Na základě registru eTurista bude všem ubytovatelům uděleno registrační číslo. Toto číslo bude muset hostitel uvádět u všech nabídek, jim poskytnutých, a zaznamenávat ho do rejstříku údajů o ubytovaných osobách. Všechny tyto údaje, včetně osobních údajů, ubytovaných by měl vidět pouze správce poplatků a státní policie, vyplynulo z konference. 

Novela zákona o některých podmínkách podnikání v oblasti cestovního ruchu by měla nabýt účinnosti 1. července 2025 (spuštění portálu eTurista). Předpokládá se, že vývoj systému bude hotový do konce tohoto roku. Registr pak poběží půl roku ve zkušebním provozu, kdy jej ubytovatelé budou moci využívat na základě dobrovolnosti. Část, která se týká oblasti krátkodobých pronájmů a ubytování přes online platformy, bude účinná od druhé poloviny května 2026.

zdroj: redakce, vlastní dotazování, MMR, ČTK