Banka táta a máma. Nové nemovitosti stojí neuvěřitelné peníze jen pro ty, co na ně nemají

Podle posledního vydání Deloitte indexu ceny nemovitostí v Česku opět rostly. Například v Praze se průměrně prodal jeden metr čtvereční bytového prostoru za kulatých 132 000 Kč. Rodinný byt s výměrou 80 metrů čtverečních by se s průměrnou cenovkou přehoupl přes 10 milionů korun. 

Řeč je o průměrech a je jasné, že existují stavby s podstatně vyšší cenovkou. Novostavby jsou žádanější a tudíž i dražší. Čtyřpokojový byt v nové zástavbě tak klidně může stát i přes 20 milionů korun. Když se podíváme na průměrné výdělky, tak zjistíme, že v hlavním městě se měsíční výplata letos vyhoupla přes 52 tisíc korun. Na dvacetimilionový byt by tak bylo potřeba téměř 400 takových výplat. Tedy jeden pracovní život do penze o chlebu a o vodě, nebo spíše jen o vodě z kašny.

Prodej luxusního rodinného domu na Praze 6, Praha 6

Zobrazit nemovitost

Byt za deset milionů? Peníze se můžou hromadit u rodičů

Přesto se takové nemovitosti staví a prodávají. Nabízí se myšlenka, že v sedminulových relacích si můžou nemovitosti dovolit nakupovat jen lidé s nadstandartními příjmy. Ale i takoví mezi námi jsou. Lidé se mzdou dvakrát vyšší, než je pražský průměr nejsou až takovou vzácností. Přes 100 tisíc se dostaly celorepublikové platy řídících pracovníků už v roce 2023. Dobře placení IT experti také dosahují na takovou částku a možná překvapí, že někteří profesoři na Masarykově univerzitě v Brně si sáhnou na ještě větší peníze i ve veřejné sféře.

Nových bytů se při tom v Česku postavila "jen" něco přes 12 000. Průměrnou mzdu a vice si na konto připíše cca třetina zaměstnanců, ale pokud s nadstandartním výdělkem počítáme jen pro 10 % nejlépe ohodnocených, pořád se bavíme o množině přes půl milionu lidí.

Potenciálně je tak poměrně vysoké množství zájemců o naoko velmi drahé bydlení. Jenže dobře placeným expertem se jen málokdo stane napřesrok po ukončení školní docházky. Pár let po škole, ale řada lidí řeší zakládání rodiny a bydlení. Koupě bytu při tom vyžaduje čas na kumulaci majetku. Čas levných hypoték je pryč a i velmi dobře vydělávající jedince odrazuje splátka v řádech vyšších desítek tisíc, i když tvoří třeba "jen" polovinu měsíčního příjmu. 

Otevřít v galerii (1)

Prodala, koupila, prodala a koupila byt za 130 milionů

Kde se pak berou prostředky na neustály hlad po nemovitostech? Server finace.yahoo.com, připomněl v nedávno publikovaném textu, že rodina není jen o lásce mezi blízkými, ale také o penězích a kumulaci rodinného bohatství.

"Koupila před 25 lety, pak prodala, koupila další, pak prodala a koupila svůj současný dům a nyní žije v domě za 6 milionů dolarů (cca 130 mil. korun),, Znám tři páry, které získaly své domy jen proto, že jim zemřela babička a zanechala jim tučné dědictví. Celá ta věc s 'doktorem/právníkem' je už tak trochu zastaralá. I lidé s vysokými příjmy mají problémy, pokud nemají v záloze rodinné peníze,"

publikoval web Yahoo zkušenosti lidí z diskuzní platformy Reddit.

Není důvod se domnívat, že by se v tuzemsku tento princip rovněž neuplatňoval. Mezi čtenáři se jistě najde jen málo těch, kteří neví o nikom, kdo by si nepůjčil na bydlení peníze v rodině nebo finanční prostředky dokonce přímo nedostal. Po drahých pražských novostavbách pak dost možná budou sahat lidí, kteří zdědí starší rodinou nemovitost a za novou si pak připlatí menší peníze.

Generace rodičů dnešních čtyřicátníků strávila podstatnou část života za socialismu a v divokých 90. letech, kdy neexistovaly hypotéky a realitní trh byl v plenkách. Rodiče současných dětí májí širší možnosti ke kumulaci majetku, tudíž není důvod se domnívat, že se v rodinách peníze na vlastnické bydlení už "nenajdou".

Zdroje: autorský text, yahoo.com, deloitte,com, msmt.cz, kurzy.cz, platy.cz