- CZ
- EN
- SK
Stěhuji se do obce nedaleko Prahy: Ideální místo pro rodinné bydlení nebo investice do nemovitostí
Stále váháte a nemůžete se rozhodnout, jestli bydlet v přírodě nebo naopak ve městě? Bydlení v obcích na kraji Prahy nabízí od obojího trochu. Nemusíte se vzdát městského života ani truchlit po klidu v přírodě. Velkou výhodou zde je dostupnost právě do hlavního města. Autem se dostanete na nejbližší stanici metra přibližně za 10 minut. V centru jste pak jedna, dvě. Jako další možnost se zde nabízí investice do pronajatých nemovitostí. V článku se dozvíte, jaké jsou výhody investování do pronajatých nemovitostí a na co si dát naopak pozor.
Bydlení za Prahou nabízí nejen příjemné prostředí, ale i jedinečnou atmosféru. Místní hrad je historickou památkou, která dominuje celé obci a dodává této malebné oblasti dobovou atmosféru. Procházky kolem hradu se lehce stanou nedílnou součástí každodenního života. Panuje zde rovnováha mezi historií a moderním bydlením.
Domy v této lokalitě jsou navrženy s ohledem na pohodlí rodin s dětmi. Velké zahrady, prostorné interiéry a moderní vybavení poskytují dostatek prostoru pro každodenní život i volnočasové aktivity. Děti zde mohou bez obav trávit čas venku a užívat si volnost.
Na své si zde přijdou i vášniví sportovci, především běžci nebo cyklisté. Prostředí obce vyloženě vybízí k pohybu na čerstvém vzduchu. Toto místo je perfektní například i pro pejskaře. Nabízí se zde hned několik procházkových tras.
Většině nemovitostí nechybí ani rozlehlé zahrady, což je pozitivum nejen pro majitele čtyřnohých parťáků. Daří se zde ovšem i rostlinám a stromům. Kdo vždycky snil o vlastním záhonu s květinami a bylinkami, nebo o pěstování domácí bio zeleniny, tak zde je to pravé místo.
Neocenitelná výhoda
Malebnou obec, která se nachází pouhých 20 minut jízdy od centra Prahy je pro rodiny, které hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale nechtějí se vzdát výhod velkoměsta, ideální volbou. Jednou z hlavních výhod bydlení v této oblasti je právě poloha v bezprostřední blízkosti velkoměsta. Díky skvělému dopravnímu spojení se dostanete do centra města během několika desítek minut. To je ideální právě pro ty, kteří pracují v Praze, ale chtějí bydlet mimo rušné městské prostředí. Tato obec má také dobré autobusové spojení s Prahou, což usnadňuje každodenní dojíždění.
Praha jako taková nabízí nepřeberné množství kulturních, společenských i sportovních aktivit. Bydlení v blízkosti hlavního města znamená, že máte vše na dosah ruky – od pracovních příležitostí přes školy až po restaurace a zábavu.
Investování do pronajatých nemovitostí
Investice do pronajatých nemovitostí představuje atraktivní možnost pro investory hledající stabilní a relativně bezpečný výnos. Klíčovou výhodou je skutečnost, že nemovitost je již pronajatá, což poskytuje záruku pravidelného příjmu. Díky tomu lze dosáhnout ročního výnosu až okolo 3–6 % v závislosti na lokalitě.
Díky státní podpoře v rámci programů zaměřených na dostupné bydlení roste poptávka po nájemních bytech, zejména v oblastech s omezenou dostupností vlastnického bydlení.
Výhody ověřeného nájemníka
Jedním z důvodů pro takovou investici je přítomnost ověřeného nájemníka. To snižuje riziko výpadků příjmů z nájmu a zajišťuje rychlejší návratnost investice. V takovém případě si investor nemusí lámat hlavu s hledáním nového nájemníka nebo riskovat období, kdy by nemovitost nebyla obsazena.
Investice do pronajatých nemovitostí tedy představuje atraktivní příležitost s potenciálem pro stabilní příjmy a relativně bezpečnou návratnost, zejména pokud jsou pečlivě zvážena rizika související s lokalitou a nájemníkem.
Příroda a relaxace
Bydlení na okraji Prahy nebo v blízkých obcích není jen o blízkosti Prahy, ale také o kvalitním životě v přírodě. V okolí se nachází mnoho přírodních krás, jako jsou lesy a parky, které nabízejí ideální prostředí pro aktivní odpočinek. Rodiny s dětmi ocení množství cyklostezek a pěších tras, které jsou vhodné jak pro rekreační procházky, tak pro sportovní aktivity.
V blízkosti se nacházejí mateřské a základní školy, což je pro rodiny s dětmi velkou výhodou. Nedaleko jsou také obchody, restaurace a lékařská zařízení. Pro větší nákupy nebo další služby můžete snadno zajet do blízkých obchodních center v Praze.
Bydlení v obci nabízí ideální kombinaci historie, pohodlí a přírody. Bezpečí a krásné okolí z těchto míst dělají perfektní místo pro bydlení s přidanou hodnotou.
Zdroj: autorský text, Ministerstvo financí, Ministerstvo pro místní rozvoj
